06.02.2015

Комитетом по жилищной политике и коммунальному хозяйству подготовлены изменения в областной закон «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Архангельской области». Изменения предусматривают для собственников жилья дополнительную возможность создания специального счета.


Для этого собственникам жилых помещений будет необходимо провести общее собрание и принять решение о создании специального счета. Такое решение до 1 июля 2015 года, согласно новым поправкам в закон, необходимо будет направить в адрес регионального оператора. Подобные поправки вызваны большим количеством жалоб, поступающих от населения как в адрес регионального оператора, так и в адрес Правительства Архангельской области и депутатов областного Собрания. Жильцы многоквартирных домов, где не были проведены общие собрания, средства с начала этого года перечисляют в так называемый «общий котел» и не имеют возможности распоряжаться ими самостоятельно. Капитальный ремонт будет проводиться по ранее утвержденному графику в заранее определенных домах в соответствии с критериями очередности. Это и вызвало волну недовольства. Собственный счет позволяет самостоятельно распоряжаться накоплениями.


Есть и другие поправки. Так, предлагается исключить требования о том, что минимальный размер взноса на капитальный ремонт многоквартирных домов, установленный на второй и третий год указанного трехлетнего периода, подлежит индексации исходя из прогнозируемого уровня инфляции. Также предлагается исключить требование о включении в договор с региональным оператором о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта описания состава общего имущества многоквартирного дома. Вводится требование о необходимости согласования с наблюдательным советом регионального оператора проекта договора с аудиторской организацией (аудитором).


На заседании комитета была согласована единственная поступившая ко второму чтению поправка и.о. Губернатора Архангельской области Алексея Гришкова. Поправкой предлагается отнести к компетенции наблюдательного совета регионального оператора утверждение договора с аудиторской организацией (аудитором). Ранее согласованию подлежал проект договора.


Комитет предлагает принять законопроект на 14-й сессии Архангельского областного Собрания депутатов во втором чтении.


Также на заседании комитета обсуждались и текущие вопросы, возникающие у регионального оператора в связи с изменениями в федеральном законодательстве. Среди наиболее острых тем на сегодня – непонимание большинством населения механизмов нового закона и нехватка средств на осуществление деятельности регионального оператора.