17.04.2017

На заседании комитета областного Собрания по земельным отношениям и строительству обсудили вопросы реализации областного закона, направленного на защиту прав обманутых дольщиков. В сентябре 2016 года парламентариями был принят закон, благодаря которому появилась возможность привлекать инвесторов к решению проблемы обманутых дольщиков путем предоставления им земельных участков в аренду без проведения торгов. Инвестор должен достроить жилье, в которое вложились граждане, а бонусом застройщик получает возможность возвести объекты на этом же или другом земельном участке.

 

 

Как таковой правоприменительной практики еще нет, поскольку только 13 апреля вступило в силу постановление Правительства Архангельской области, необходимое для реализации закона. В связи с этим заместитель председателя комитета областного Собрания по земельным отношениям и строительству Антонина Драчева подвергла критике агентство стратегических разработок Архангельской области, отвечавшее за подготовку документа.

 

 

Однако инспекцией государственного строительного надзора уже проводилась работа по поиску потенциальных инвесторов, которые могли бы взяться за решение проблемы. По ряду объектов незавершенного строительства есть подвижки. Так, идет подготовительная работа по бывшему жилому комплексу «Соната» в округе Майская горка города Архангельска. Сейчас он сменил название на «Жилищно-строительный кооператив «Московский». В кооперативе состоит 79 граждан, обманутых предыдущим застройщиком. К объекту уже проявила интерес известная строительная организация. Для упрощения взаимодействия между строителями и дольщиками инициативная группа собирает доверенности с членов кооператива на представление их интересов одним лицом – председателем ЖСК. Из 79 человек свое согласие дали уже около 60.

 

 

Директор департамента градостроительства администрации Архангельска Михаил Елагин обозначил вопросы, касающиеся практической реализации закона. Муниципальные власти хотят видеть от застройщиков четкое представление о том, что они хотят построить на предоставляемых земельных участках, инвесторы должны представить конкретные данные о будущих зданиях: их предназначение, этажность, площадь и т.д.

 

 

Директор департамента экономического развития мэрии Архангельска Сергей Засолоцкий предложил уточнить в законодательстве положение о финансовых гарантиях, представляемых инвесторами, дабы новый застройщик не повторил судьбу предыдущего и дольщики вновь не оказались без своих квадратных метров.

 

 

Еще одним пунктом в повестке заседания комитета стал вопрос о ходе строительства, реконструкции, капитального ремонта и финансирования объектов, включенных областную адресную инвестиционную программу, в 2016 – 2017 годах.

 

 

Министр строительства Архангельской области Михаил Яковлев сообщил об основных показателях реализации программы. В 2016 году на ее исполнение было выделено около двух миллиардов рублей. Столько же планируется выделить в текущем году, средства пойдут на строительство жилья для переселения граждан из аварийных домов, возведение детских садов и школ, ремонт региональных автодорог.

 

 

В 2017 году планируется завершение строительства перинатального центра в Архангельске, продолжится реконструкция Архангельского театра кукол и школы в Красноборском районе. Для переселения жителей из аварийного жилья планируется ввести в строй шесть многоквартирных домов площадью 47,4 тысяч кв. метров.

 

 

– Необходимо срочно заняться инфраструктурой округа Майская горка в Архангельске, – обратил внимание министра председатель комитета областного Собрания по земельным отношениям и строительству Алексей Бородин. – Там стремительно растет количество населения. Нужно строить школу и детский сад. Чтобы дети получали образование, люди вынуждены возить их по пробкам в центр города и обратно. Это острая проблема и требует оперативного решения.