Проект областного закона «О внесении изменений в областной закон «Об организации деятельности в сфере защиты прав граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены, на территории Архангельской области» вынесен на рассмотрение апрельской сессии областного Собрания.
Предлагается расширить перечень критериев, которым должны соответствовать масштабные инвестиционные проекты, при реализации которых земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут предоставляться инвесторам в аренду без торгов. В частности, возможностью предоставлять жилые помещения, находящиеся в собственности инвестора, в собственность обманутым участникам долевого строительства. Также это может быть строительство за счет инвесторов многоквартирных домов, часть жилых помещений в которых будет предоставлена бесплатно в собственность обманутым участникам дольщикам или выплата со стороны инвестора денежной компенсации обманутым участникам долевого строительства в размере, определенном соглашением (договором) об уступке прав требований по договору участия в долевом строительстве.
Законопроектом также определяются формы оказания содействия инвесторам, привлеченным к защите прав обманутых участников долевого строительства, при подключении (технологическом присоединении) многоквартирных домов, жилые помещения в которых предполагается передавать обманутым участникам долевого строительства, к сетям инженерно-технического обеспечения, при обеспечении земельного участка объектами инженерной и транспортной инфраструктуры. Аналогичные меры по содействию инвесторам, участвующим в деятельности по защите прав обманутых участников долевого строительства, осуществляются в Тверской, Мурманской, Воронежской, Тамбовской областях, Республике Адыгея и Забайкальском крае.
– В настоящее время в Архангельске реализуется 4 масштабных инвестиционных проекта. Всего в реестре обманутых дольщиков на сегодняшний день значится 145 человек. За прошедшие месяцы их количество уменьшилось на 41 человека. Сегодня очевидно, что подобные меры необходимо расширять. С этой целью и разработаны изменения в закон, – считает председатель комитета по земельным отношениям и строительству Алексей Бородин. – Принятие законопроекта позволит задействовать большее количество инвесторов для защиты прав обманутых дольщиков.
Законопроект планируется принять в двух чтениях на очередной сессии 25 апреля.