На сессии в первом чтении был принят законопроект, который вносит изменения в региональный Градостроительный кодекс и в закон о проведении капитального ремонта в многоквартирных домах.
Как пояснил председатель комитета по строительству, топливно-энергетическому комплексу и жилищно-коммунальному хозяйству Виктор Заря, его принятие обусловлено изменениями в федеральном законодательстве, направленными на развитие механизма комплексного развития территорий.
Областной законопроект реализует нормы федерального документа и закрепляет полномочия регионального правительства, профильного министерства в сфере градостроительной деятельности.
– В федеральном законе совершенствуется механизм образования земельного участка: теперь при наличии утвержденного проекта планировки территории не нужно будет дополнительно готовить проект ее межевания. Вместо этого земельные участки будут создаваться на основе схемы их расположения на кадастровом плане территории, – рассказал Виктор Заря. –Благодаря реализации проекта по комплексному развитию территорий строится новое жилье, жители аварийных домов получают возможность улучшить свои условия, появляются детские сады и школы. Поэтому эта тема очень важна для всех регионов России.
Нововведения также позволят начинать подготовку проектной документации параллельно с мероприятиями по изъятию объектов недвижимости, что значительно сократит инвестиционно-строительный цикл.
Кроме того, в федеральном законе введено понятие «оператор комплексного развития территории». Это – юридическое лицо, определенное органами исполнительной власти, которое наделяется полномочиями выполнять все этапы реализации решений о КРТ. Данная статья внесена и в региональный законопроект.
– Это нововведение вызывает много вопросов. Существуют опасения, что данный оператор будет дополнительным звеном между представителями власти и застройщиком. Данную тему мы намерены обсудить при работе над проектом ко второму чтению, – прокомментировал Виктор Заря.