В феврале потребители коммунальных услуг получат новые квитанции за коммунальные услуги, в которых появится новый пункт «общедомовые нужды» (ОДН). Данные изменения внесены в прошлом году в Жилищный кодекс Российской Федерации Государственной Думой.
– Изменилось то, что теперь плата за ОДН будет взиматься в рамках платы за содержание жилья, – поясняет Андрей Аннин. – Речь идет о чисто техническом перераспределении и увеличение платежей не предполагает. Если суммарно за все общедомовые нужды жильцы раньше платили условно говоря 1000 рублей, то с февраля эта же сумма перейдет в плату за содержание и текущий ремонт, который каждый из нас оплачивает управляющей организации. Отмечу, что за воду и электроэнергию, используемые на ОДН, жильцы многоквартирных домов платили и раньше – плата включалась в состав коммунальных услуг и складывалась из разницы между показаниями общедомовых (коллективных) приборов учета и суммой показаний индивидуальных счетчиков в квартирах либо с нормативными объемами тех, у кого нет индивидуальных счетчиков и данных общедомового прибора учета. Весь так называемый «небаланс» попадал в ОДН и распределялся на всех жителей пропорционально площади квартир. В этот «небаланс» входили и объемы ресурсов, о которых жильцы не сообщали. Этот расчет объемов ресурсов на ОДН не поменялся.
Кроме того, с 1 января 2017 года будет применяться повышающий коэффициент 1,5 к нормативам потребления коммунальных услуг, если квартира не оборудована прибором учета. Избежать штрафов по-прежнему могут лишь жильцы домов, в которых нет технической возможности установить приборы. В основном это аварийные дома.
Как и ранее, верхний предел платы за ОДН будет ограничен нормативом. Он, к примеру, установит, сколько должно уходить электричества на освещение лестниц в неделю или месяц. До 1 июня 2017 года региональными властями должны быть утверждены новые нормативы потребления ресурсов на ОДН. Такие изменения предусматривают, что перерасход коммунальных ресурсов будут оплачивать управляющие компании. Это должно стать для них стимулом активнее использовать энергосберегающие технологии и бороться с воровством ресурсов.
– Подобные изменения не должны привести к тому, что управляющие компании будут недофинансировать выполнение планов по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирных домов. Следить за этим призвана государственная жилищная инспекция Архангельской области. По вопросу готовности к новым начислениям мы запланировали отдельное совещание, которое состоится 23 января. Мы рассмотрим как весь перечень установленных нормативов, так и работу расчетных центров по выставлению новых платежных документов, – резюмировал Андрей Аннин.